Rozsah praci (po predbezne kalkulaci mym vlastnim stavarem):
A) dum s prizemim a 1.patrem: prelozeni malych casti strechy, odcerpani vody ze sklepa a zajisteni, aby se tam jiz neobjevovala, dozdenipo kradezich dveri, oken a cihel. DAle Osazeni celeho domu okny, rozovdy vody a odpadu v celem dome, elektrika cely dum. Horni patro ponechano takto, dolni pripraveno na bydleni vc. WC, kuchynky.
B) hospodarska budova: oprava stredove casti strechy (dosud drzi pouze prohnuta bez poskozeni krytiny, je seskoceny nosny tram diky vypadani jedne klenby), dale oprave vypadaneho vence zapadni (kamenne) zdi, prelozeni vetsich casti strechy vc. krovaku.
C) zbytek arealu: zprovozneni septiku/zavedeni cisticky, pripojeni elektriny + hodin a zavedeni do obou budov (funkcni privod u paty domu).
Vymera domu A - cca 20 x 11 (2 patra) a 10 x 10 pristavek (ten je v nej. stavu).
Hospodarsky objekt B - cca 44 x 12 m
Nekvalifikovane prace (odvoz suti apod.) jsme schipni realizovat sami.Více...
Komunikace velmi špatná - důležité věci nesdělovány vůbec nebo pozdě, přestože si pracovní dobu zvolil sám, několikrát vůbec nepřijel, neustálé výlmluvy typu že se nedostavila slíbená parta, že se nedaří sehnat pomocníka, stěžování si únavu, atd. - jako kdyby za toto zákazník mohl. Napoti tomu ohled na situaci, do níž jsme byli uvedeni (bydlení) žádný. Za překročení termínu poskytnuta nakonec určitá sleva (7%) pod podmínkou dodržení posunutých termínů, které však dodrženy také nebyly. O reklamacích následně prohlásil, že je v budoucnu nebude řešit kvůli této poskynuté slevě. Dokončení části prací z období po posledním dohadování se, co tedy alespoň bude uděláno a co ne, je naprosto odfláknuté. Nakonec navzdory dohodě vůbec nepřijel dokončit ani "záchranný pokus" o povrchovou úpravu nekvalitně zhotovené podlahy v hlavní místnosti.
S odstupem několika týdnů od ukončení spolupráce se objevují další problémy, jejichž náklady na opravy již dávno vysoce překročily výši "slevy", například: roh SDK obložení ložnice zničený vodou unikající z jím instalovaného rozvodu, odlepující se SDK desky v jiném rohu téže místnosti i v hlavní místnosti, při betonování hlavní místnosti použito o tolik méně cementu, že se několik míst později zcela propadlo a průchod do koupelny se rozdrolil a vypadl do koupelny ; mimoto, hlavní místnost byla nejprve obložena sádrokartonem a až poté vyplňována podlaha mokrou směsí, namísto naopak, takže spodní části desek nasály vodu a na několika místech vypoukly nebo zhnědly. V pořádku není ani nejčastěji proklamovaná "vícepráce", osazení oken - nesmyslně sundány a vyhozeny parapetové lišty, tři z šesti oken drhnou, některá jsou pouze na pěně - montážní kotvy používány zcela nahodile, přestože jich byl dostatek). U vchodových dveří zkřivená futra. Vedení odpadu na WC uděláno tak, že není možné přišroubovat mísu, neboť by se šlo skrz nepochopitelně umístěnou odpadní rouru. Další seznam obdobných a stále se objevujících věcí by byl jednou tak dlouhý. Původně jsem žádné hodnocení davát nechtěl, ale poté, co jsem dnes musel nechat odřezat část stropu v rohu ložnice kvůli opravě vedení vody a bude se muset předělat i roh této místnosti a odlepující se desky v obou místnostech, jsem se rozhodl své negativní zkušenosti do hodoncení uvést.
Dodatečně opravdu lituji, že jsem smlouvu nevypověděl hned na počátku při prvních problémech a nenajal raději profesionály - R. Šmakal se sice často oháněl tím, že zakázka je "levně", jako by to snad mohlo zdůvodnit výše popisované problémy, ale kromě toho, že cena levná nebyla ani v základní nabídce, je smutným faktem, že za částku, na níž rekonstrukce vyšla v součtu jemu uhrazeného obnosu + ceny prací, které jsem místo něj musel nechat udělat už v průbehu jinými + ceny předělávek a oprav vad v jeho práci až doposud, jsem už mohl najmout "drahou" stavební firmu, která by práce zvládla v termínu, bez mnoha nepchopitelných amatérismů a nedbalostí doposud komplikujícíh užívání prostor a také, se zárukou.
26.06.2012
Pouze heslovite, nebot odpoved nize je soubor prekroucenych polopravd ci vylozenych lzi: - termin jste si urcil Vy sam ; skutecnost, ze byl, dle Vasich pozdejsich vymluv, zalozen na tom, ze tam mela pracovat parta z Prahy, ktera se na Vas den pred zahajenim praci vykaslala (o cemz jste me vcas nijak neinformoval), ponechavam stranou - rozpocet byl diskutovan nescetnekrat, zasilal jste jej na zaklade presneho zadani, v nemz bylo uvedeno v bodech vse pozadovane, vcetne instalace vany, wc, atd. - vypinace, zasuvky, a dalsi, bylo z praci mnou vyskrtnuto, prestoze jste si na to v rozpoctu vyhradil a dostal uhrazenu castku, za kterou by to cele udelali i primo elektirkari (jimz opravdu nejste), vcertne Vami uvadene metraze vodicu - montaz oken nebyla na Vase naklady, a uz vubec ne zdarma ; castku, kterou jste si opakovane narokoval za osazeni oken nasobne prevysily polozky z rozpoctu zrusene, a tento rozpocet zustal platny v plne vysi (minus sleva za opakovane prekracovani vsech slibovanych terminu) ; proc si vymyslite o doufani v placeni domnelych vicepraci v dobe poskytovani slevy nevim, protoze naopak nabidka slevy z Vasi strany stala na tom, ze se dalsi cast praci, ktera puvodne mela byt soucasti zakazky, rovnez zrusi a dodela se pouze material, ktery jiz na miste byl - stavbu jsem chtel ukoncit dvakrat ja, pote jednou Vy ; ostatne jsme se na ukonceni i dohodli a byl jste to Vy, kdo si to nakonec rozmyslel - aby take ne, velmi dobry zisk v kontextu cele zakazky je zcela prokazatelny, a ostatne hodiny zde stravene praci jsme presne pocitali oba, krome jineho (material, ...) - zminovane dve hodiny navic (prijezd ostrahy) jste tu stravil slovy trikrat, a nikdo Vas k tomu nenutil, byl jste dotazovan zda ano ci ne bez jakehokoliv natlaku ; a dale zadny "zbytek party" a ani "parta" tu v prvnich dnech nebyla (a ani nikdy pozdeji), byl jste tu pouze Vy, obccas Vas syn a obcas nevyuceny radobyremesnik na posledni chvili Vami najaty cestou sem ; kdo kam tedy odmitl jezdit netusim, co ale vim je, ze Vy jste mnohokrat odjel mnohem driv, nebo neprijel vubec, takze mavani 3x dvema hodinami navic povazuji za absurdni - Vase opakovana prohlaseni o tom, ze se "nechtelo platit" jsou uz naprostou urazkou a vysmechem ; dostaval jste platby jak jste si rikal, ac k tomu z hlediska stavu praci / materialu nebyl zadny realny duvod ; celkovou castku jste dostal v plne vysi (minus Vase "sleva" za zpozdeni), a to presto, ze nemala cast praci, ktere byly v zadani, na zaklade nehoz jste poslal kalkulaci, byla zrusena nebo prevedena na jine pracovniky ; pokud Vam cca 70000 zisku za mesic a neco opakovane zpozdene, a jeste silne zredukovane prace pripada jako zadarmo nebo dokonce na Vase naklady, nemam k tomu co dodat ; provedene prace tu nezavlisle na sobe hodnotilo nekolik zkusenych remeslniku z ruznych oboru (vcetne Vasi oblibene Prahy) a zaver je jednoznacny - byla to pro Vas velmi ziskova zakazka a kvalita praci je podprumerna - tlakova zkouska neprobehla, to uz je vylozena lez, a ani probehnout nemohla, protoze v dobe instalace potrubi nebyla funkcni voda a zadne prenosne cerpadlo jste nemel a neprobehla ani nikdy pozdeji, to uz jsme tu byli trvale pritomni ; tuto cast praci (voda) jste mimochodem dostal rovnez zaplacenou celou, prestoze jeji vetsinu misto Vas delali na me naklady navic mistni ; Ti po Vas take opravovali spatne svarene casti potrubi nad loznici - jak si jiste vzpomenete, potrubi nad touto mistnosti jste instaloval Vy, abyste tam mohl uzavrit strop a oni dodelavali cast nad hlavni mistnosti, na WC a v koupelne Se zaverem souhlasim - takto to funguje skutecne pouze u nas v CR. Remeslnik, ktery se prezentuje jako "stavebni servis" s partou lidi, na zaklade zadani specifikovaneho bod po bodu predlozi financne prijatelnou nabidku, rekne termin, ktery vypada dobre, naslibuje hory doly o tom, jak se domluvena castka urcite nebude navysovat, ze jsou ve vsem rezervy, kdyby se objevilo neco navic, aby se to v tom "utopilo", a ze to nakonec bude nejspis jeste mene. Takze je vybran pro realizaci, ale nasledny prubeh je ve vsech ohledech presne opacny. Skutecne Vy nejste ten, kdo by tu cokoliv udelal zadarmo, nebo snad za neco prebiral jakesi naklady - dostal jste naopak zaplaceno vice, nez jste dostat mel, a to presto, ze jste zakazku zrealizoval pouze castecne, s neakceptovatelnymi zpozdenimi a celkove zcela neseriozne. Ten, kdo je zakazkou financne poskozeny a nese na svou osobu naklady, ktere nest nemel, jsem ja, a to i naklady dane nejen (ne)realizaci toho, co realizovano byt melo, ale dane take nekvalitnosti nekterych casti praci, jak se s odstupem kratkeho casu bohuzel ukazalo. Na dalsi invektivy a nepravdy uz zde nebudu reagovat, obrazek at si skutecne udela kazdy samVíce...
Do ověřených hodnocení se počítají pouze zakázky uskutečněné přes portál NejŘemeslníci.
Ostatní hodnocení se také několika různými způsoby kontrolují, ale do ověřených se nepočítají.
Nebudu se nikterak obhajovat ať si každý udělá obrázek sám. Z fotek je zřejmé,že rádoby LEVNÁ přestavba s obýváním do 10 dnů od zahájení stavby ....no,trochu někdo mimo...). A pokud si někdo nechá vypracovat rozpočet na provedení přestavby,najde v něm veškeré kalkulované položky.Každý řemeslník Vám s radostí vysvětlí,že vana,umyvadla,záchodové mísy + prkýnka,vypínače,zásuvky atd.Ty v hrubých kalkulacích opravdu nejsou. K dveřím..človíčku - bezpečnostní futra z milimetrového plechu z Polska za 2000???Co by jste chtěl?Abych Vám je opancéřoval a a hlídal levný výrobek aby se náhodou nepoškodil? K dalšímu jen dopíšu že rozpočet byl postavený výměrou - co Běžný metr nebo metr2.Z odhadu 50 BM elektroinstalací jich bylo 175 BM - zaplatil jste pouze 50 BM(a to ještě pouze 220V.Instalaci 380V(cca 50 BM),to už jste se dohadoval že je vše v ceně. Stejně jako osazení nových oken.Před jejich osazením byla otázka:Osadíte je sám nebo firma?Odpověděl jsem že bude lepší když je osadím sám dle potřeby a možností aby nebyl objekt dlouho otevřený.Nakonec vše okolo těchto oken - osekání ostění (větší okna o 10cm),začištění ostění a začištění parapetů ....opět na moje náklady...).Tedy zcela zdarma. Stavbu jsem chtěl ukončit s tím,že vše vyřeším právní cestou tak,jak se to má dělat.Z Vašich úst šli slova:Vy jste šikovnej a budu rád když mi to doděláte.Z finančních důvodů jsem ten týden práce dal,protože chybělo z Vaší strany doplatit 30 000 aspoň do částky podle starého ocenění prací. Rozpočet byl na 175 000,-Kč.Materiály + doprava skoro 100 000,-Kč.Dohodla se určitá sleva s tím,že jsem počítal s vyúčtováním skutečně provedených prací a tedy s proplacením prací nad rámec rozpočtu.Bohužel jsem se přepočítal,že? Nebudu mluvit o takových věcech jako nezabezpečení stavby kdy jsme nedobrovolně museli čekat na bezpečnostní agenturu - do práce jsme jezdili na 7:00 z Prahy(odjezd z Prahy 5:30).Agentura přijížděla večer v 19:00.A my jsme teprve vyjížděli za stavby do Prahy.Domu jsme dojeli tak ve 21 hodin.Tak že na cestách od 5:30 do 21:00.Celkem tedy denně 15,5 hodin v práci..:o).Docela fajn na levnou zakázku.Proto taky zbytek party odmítl po prvních dnech k Vám jezdit. No a nakonec k tomu co popisujete - Pokud někdo chce levné práce a ani ty nakonec nechce zaplatit,tak si může stěžovat tak akorát tady na netu.Já osobně bych si rád došel k celkové částce za provedené práce a s radostí Vám po té budu jezdit dělat pozáruční servis.Mam rád lidi,co by rádi zadarmo,se 100% servisem a zárukou. Vaším přístupem jste mě dostal i do rozporu s Nejřemeslníky,protože já nehodlám zaplatit to provizi za Vaší stavbu kdy jsem byl místo výdělku v pěkným mínusu. Těm kdo budou chtít poslat rozpočty ohledně této stavby je rád zašlu lepší přehled. Jo a k potrubí pod sádrokartonem.....tlaková zkouška proběhla.Pokud si dobře vzpomínám,dodělávali Vám vodu místní,že?A ochrana sádrokartonů při podlahách a další věci?No,myslím,že musí být každému jasný,že při takovéto stavbě kde se nechce platit,se nemůže očekávat že řemeslník na sebe přebere všechny náklady za majitele a bude investovat jen proto,aby si zákazník po té nestěžoval.Už vidím Vaší reakci kdybych přišel s tím,že SDK se musí chránit dalším a Vaší odpověď:To už jste měl v rozpočtu. Děkuji ale takto to funguje jen u nás v ČR.A není to o tom,že ten kdo umí s lidmi vyčůrávat je úspěšný podnikatel.Já budu dál s čistým svědomím dělat řemeslo a pokaždé,když narazím na někoho,kdo bude chtít z řemeslníka dělat blbce....tak si řeknu:Ze 100 jeden není tak špatný průměr.Přeju hodně štěstí a radostí s LEVNÝM bydlením. Šmakal R.