Poptávám kompletní rekonstrukci rodinného domu.
Současný stav:
Objekt se nachází na adrese: Praha 10 Nedvězí, Rokytná, č.p. 20/2 (parcelní číslo 198)
Postaveno: ca. v roce 1940
Zastavěná plocha: 146,5 m2
Zdivo: cihla, nosné stěny tloušťky většinou 450 mm
Stropní konstrukce: Hurdis + ocelové nosníky
Užívání: v současnosti je používána polovina přízemí k rekreaci, druhá polovina přízemí neobyvatelná, v podkroví je půda
Inženýrské sítě: napojení na vodovod, plyn a elektriku. Napojení na kanalizace chybí
Stavební záměr: rodinný dům se 3 bytovými jednotkami pro trvalé bydlení. V přízemí bude malý byt 1+1 a byt 3+1. Tyto byty budou propojeny dveřmi a budou mít společný systém ústředního vytápění. Nově zřízeným venkovním schodištěm bude zpřístupněn prostor podkroví, kde bude byt 5+kk.
Stavební úpravy: Zděná vstupní přístavba s monolitickým železobetonovým stropem,s vnějším schodištěm do podkroví, zastřešená vikýřem se sedlovou střechou. Původní vikýř bude odstraněn. Nově zastavěná plocha 11 m2. Nosné zdivo přístavku z VAPISU(175 mm), zatepleno EPS (125mm).
Na uliční straně bude nový pultový vikýř. Je potřeba vybudovat kanalizační přípojku. Kromě uliční strany je kolem domu potřeba vybudovat okapový chodník s odvodněním.
Rekonstrukce přízemí je patrná z dodaných podkladů a zahrnuje zejména:
Nové podlahy – štěrkové lože odvětrané husími krky (200mm), beton vyztužený kari sítí (120mm), hydroizolace, tepelná izolace EPS (100mm), beton (80mm), nášlapná vrstva. Podlahy budou využívány pro rozvody vody, kanalizaci a rozvody ústředního topení (radiátory).
Úprava dispozic znamená zejména:
Bourání příček, nových otvorů (překlady ocelové U profily). Zazdívání některých otvorů (plná cihla) a stavba nových příček – YTONG (150 mm).
Dispozice podkrovního bytu jsou patrné z dodaných podkladů. Je zde potřeba vybudovat novou podlahu – kročejová izolace EPS 40 mm, separační folie, betonový potěr 50 mm, nášlapná vrstva. Podlahy opět budou využívány pro rozvody vody, kanalizace a vytápění (radiátory). Příčky podkrovního bytu jsou z YTONGU (150 mm). Nad kuchyňským koutem bude podhled ze sádkrokartonu.
Střecha: Krov by měl zůstat původní (některá místa budou potřeba opravit). Na stávající krov je potřeba napojit nové konstrukce vstupního a pultového vikýře. Tepelná izolace střechy je řešena nadkrokevním systémem ISOTEC (160 mm). Střešní krytina je uvažovaná skládaná keramická TONDACH SAMBA 11. Osvětlení podkroví zajišťují 4 okna ve štítech, okno pultového vikýře a čtyři střešní okna.
Komíny: Nyní má objekt 3 komíny. Dva z nich, které vystupují nad hřeben střechy jsou ve špatném stavu a budou nahrazeny komínovými systémy Schiedel. Třetí komín vyžaduje opravu části nad střechou a novou žáruvzdornou vložku.
Fasáda: tepelná izolace obvodových stěn EPS 150 mm, tenkovrstvá omítka
Vytápění: ústřední teplovodní vytápění radiátory napojené v každém podlaží na samostatný plynový kotel. Jak přízemí, tak podkroví využívá jako doplňkový zdroj vytápění krb, případně krbová kamna (bez napojení na rozvody vytápění).
Rozvody: je potřeba vybudovat kompletně nové rozvody vody, kanalizace, plynu a elektriky. Kromě toho je také potřeba vybudovat bleskosvod.
Na základě výše uvedeného popisu a dodaných dokladů (projektová dokumentace SPD) prosím o nabídku na realizaci tohoto záměru. Prosím, také o informaci, zda je po dohodě některé práce (přípravné nebo dokončovací) provádět svépomocí.
Termín realizace: plánovaný začátek realizace je tedy jaro 2019.
Děkuji předem za nabídky
S pozdravem
Karel HanousekVíce...
Tato poptávka již byla ukončena.